Baugenehmigungen

Das Bauamt ist für die Einhaltung des öffentlichen Baurechts zuständig. Es steht Bauherren und ihren Entwurfsverfassern mit rechtlicher und technischer Beratung zur Seite, prüft Bauvorhaben auf deren Übereinstimmung mit den öffentlich-rechtlichen Vorschriften und erteilt Baugenehmigungen.

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Die Bayerische Bauordnung (BayBO) unterscheidet in

  • Genehmigungsfreistellungen (Art. 58 BayBO)
  • Baugenehmigungen im vereinfachten Verfahren (Art. 59 BayBO)
  • Baugenehmigungen bei Sonderbauten (Art. 60 BayBO)
  • Verfahrensfreie Vorhaben (Art. 57 BayBO)

Verfahrensarten

Bei den Genehmigungsverfahren stellt das vereinfachte Verfahren den Regelfall dar. Wann ein Sonderbau vorliegt, ist in Art. 2 Abs. 4 BayBO geregelt. Im Genehmigungsfreistellungsverfahren werden Bauanträge behandlet, die vollständig den Vorgaben eines Bebauungsplans entsprechen. Die verfahrensfreien Vorhaben sind abschließend in Art. 57 BayBO aufgezählt.

Die BayBO stellt beim Bauen die Eigenverantwortlichkeit und Eigeninitiative des Bauherren und des Entwurfsverfassers in den Vordergrund. Auch wenn eine umfassende Prüfung nur noch bei Sonderbauten stattfindet und bestimmte Vorschriften im Genehmigungsverfahren nicht mehr geprüft werden, muss dennoch jedes Bauvorhaben die öffentlich-rechtlichen Bauvorschriften einhalten (z. B. Abstandsflächen). Die Verantwortung beim Bauherrn und Entwurfsverfasser muss durch Vorlage entsprechender Belege (z. B. Brandschutz, Standsicherheit) nachgewiesen werden.

Zuständige Teams

Die Baugenehmigungen werden von den Teams Nord, Süd-West und Süd-Ost bearbeitet. Die Aufteilung nach Gemeinden kann in dieser Karte entnommen werden.

Ihre Ansprechpartner im Bereich Baugenehmigungen

Ansprechpartner
Bernd Müller
Zuständigkeit
Baugenehmigung Nord
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Zimmernummer
339
Telefon
+49 8561 20-325
Telefax
+49 8561 20-353
Ansprechpartner
Harald Müller
Zuständigkeit
Baugenehmigung Nord
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Zimmernummer
338
Telefon
+49 8561 20-324
Telefax
+49 8561 20-353
Ansprechpartner
Sandra Roth
Zuständigkeit
Baugenehmigung Süd
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Zimmernummer
335
Telefon
+49 8561 20-334
Telefax
+49 8561 20-353
Ansprechpartner
Thomas Aigner
Zuständigkeit
Bauteam Süd, Bereich Ost Baugenehmigungsverfahren, technisch; Beherbergungsstättenverordnung; Wohnungseigentumsgesetz; Wohnraumförderung
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Zimmernummer
334
Telefon
+49 8561 20-330
Telefax
+49 8561 20-353
Ansprechpartner
Natascha Eglseder
Zuständigkeit
Bauteam Süd, Bereich West Baugenehmigungsverfahren, technisch; Wohnungseigentumsgesetz; Wohnraumförderung;
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Zimmernummer
332
Telefon
+49 8561 20-347
Telefax
+49 8561 20-353
Ansprechpartner
Johann Hofbauer
Zuständigkeit
Bauteam Süd Abnahme des Schnurgerüstes; Bauüberwachung; Abnahme fliegender Bauten
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Zimmernummer
333
Telefon
+49 8561 20-333
Telefax
+49 8561 20-353
Ansprechpartner
Adolf Heuwieser
Zuständigkeit
Bauteam Nord Abnahme des Schnurgerüstes; Bauüberwachung; Abnahme fliegender Bauten
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Zimmernummer
337
Telefon
+49 8561 20-328
Telefax
+49 8561 20-353
Ansprechpartner
Sebastian Doppler
Zuständigkeit
Bauteam Nord Baugenehmigungsverfahren, technisch; Wohnungseigentumsgesetz; Wohnraumförderung
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Zimmernummer
340
Telefon
+49 8561 20-327
Telefax
+49 8561 20-353
Ansprechpartner
Diana Steinhuber
Zuständigkeit
Baugenehmigung Süd
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Zimmernummer
331
Telefon
+49 8561 20-331

Formulare

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Ringstraße 4 - 7
84347 Pfarrkirchen


Telefon
08561/20-300


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08561/20-130


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